Für Neubau und Bauen im Bestand – Modernisierung, Umbau, Umnutzung, Aufstockung, Anbau – übernimmt das Büro:
Briefing
Grundlagenermittlung
Beratung
Konzepterstellung
Vorplanung
Entwurfsplanung
Genehmigungsplanung
Ausführungsplanung
Vorbereitung der Vergabe
Mitwirkung bei der Vergabe
Objektüberwachung (übernimmt ein Kollege)
Objektbetreuung und Dokumentation (übernimmt ein Kollege)
Weitere Leistungen: Kaufberatung für Gebäude und Eigentumswohnungen, Unterstützung bei der Bauabnahme von Neubauprojekten, Wertgutachten und Werteinschätzungen für bebaute und unbebaute Grundstücke. Farbberatung, Farbkonzepte für Fassaden und Innenräume und Einrichtungsberatung runden das Angebot ab.
Neubau
Gesund bauen mit Holz
Neubau als Energieeffizienzhaus KfW 55 · Limburg an der Lahn · 2012
Gutes-Klima-Haus in Holzbauweise
Ein L-Haus, das mit dem Carport einen geschützten Hof bildet – das war die spontane Idee beim ersten Gespräch mit der Bauherrenfamilie, und sie überzeugte auch nach mehreren Varianten. Nach gut sechs Monaten Bauzeit bezog die Familie ihr energieeffizientes Einfamilienhaus auf einem länglichen Grundstück in leichter Südhanglage.
Die beiden Wohngeschosse sind komplett in Holztafelbauweise errichtet und mit Zelluloseflocken gedämmt; der Keller ist massiv. Holzfenster mit Dreifachverglasung, eine massive Holztreppe, geölter Eichendielenboden und Wände mit Kaseinfarbe schaffen eine wohngesunde Atmosphäre, in der sich auch Allergiker wohlfühlen.
Fakten
Grundstück 787 m²
Wohnfläche 163 m², Nutzfläche Keller 80 m²
Umbauter Raum 970 m³
Baukosten 2.800 € je m² Wohnfläche (ohne Nebenkosten und Außenanlagen)
Holzständerbau, Zellulosedämmung, mineralischer Putz auf Holzweichfaser
Feuchtegeregelte Lüftung, Pelletheizung mit Solarwarmwasser, Kaminofen
Doppelcarport mit Gründach, Regenwasserzisterne
Weißes Einfamilienhaus mit Zeltdach im SchneeHolzfenster über Eck mit RollladenDiele im Obergeschoss mit Eichendielen
Neubau eines Holzständerhauses · Frankfurt am Main · 2007/2008
Lichtdurchfluteter Kubus
Mitten in Frankfurt, keine 100 Meter von einer großen Kreuzung entfernt und doch idyllisch im Grünen: Auf dem Familiengrundstück fand sich noch Platz für dieses Raumsparwunder mit nur 8,25 × 8,25 m Außenmaß. Die quadratische Form und schlanke, hoch dämmende Wände schaffen großzügige Wohnflächen mit Ausblicken ins Grüne.
Wände, Decken und Dach aus atmungsaktiven Holzwerkstoffen sorgen für ein gesundes Raumklima; die Holz-Elementbauweise war zudem die kostensparendste und schnellste Lösung. Die extensive Dachbegrünung hält die Räume auch im Hochsommer angenehm.
Fakten
Wohnfläche 111 m², Nutzfläche Keller 54 m²
Umbauter Raum 570 m³
Baukosten 2.300 € je m² Wohnfläche (ohne Nebenkosten)
Kubus mit großen Fenstern im GartenDer Kubus abends, hell erleuchtetGründach und Garten von oben
Planung eines Wohnhauses mit Büroetage · Frankfurt-Nordend
Moderner Lückenfüller
Ein Bauplatz mitten in einem der begehrtesten Stadtteile Frankfurts: Die geschickte Ausrichtung hält die Abstände zur Nachbarschaft ein und schafft dennoch das Maximum an Wohnfläche, Stellplätze und einen kleinen Garten. Auf der großen Dachterrasse lässt sich die Mittags- und Abendsonne genießen; die raumsparende Holzbauweise sorgt für ein gesundes Wohnklima.
Ansichtszeichnung des Wohnhauses mit BüroetageStraßenansicht des geplanten Lückenfüllers
Planung eines Einfamilienhauses für eine große Familie
Niedrigenergiehaus in Holzbauweise
Der kompakte Baukörper mit nach Süden ausgerichteten Wohn- und Kinderzimmern verbessert die Energiebilanz und hält die Baukosten niedrig. Auf zwei Wohngeschossen liegen acht Zimmer, zwei Bäder, Gäste-WC und eine offene Küche; Wände und Decken sind in Holzbauweise mit Zellulosedämmung geplant.
Umbau, Sanierung, Erweiterung
Bestehendes weiterbauen
Mehrfamilienhaus aus den 30er Jahren · Frankfurt-Rödelheim
Aufstockung und energetische Sanierung
Das undichte, windige Flachdach wurde durch eine Aufstockung in Holzbauweise ersetzt – mit einem zusätzlichen hellen Wohnraum mit Taunusblick. Fassadendämmung, gedämmte Flachdächer und neue Fenster bescherten dem Bauherrn mehr Behaglichkeit: Der Heizenergieverbrauch hat sich mehr als halbiert.
Wohnraum mit großen Fenstern und Blick ins GrüneNeues helles Dachgeschoss
60er-Jahre-Reihenhaus · Frankfurt-Rödelheim
Generationswechsel im Reihenhaus
Für eine junge vierköpfige Familie: Die verglaste ehemalige Südloggia erweitert den Wohnraum, große Gauben schaffen Platz im Dachgeschoss, alle Bäder wurden erneuert. Hochleistungsdämmstoffe und Vakuum-Isolations-Paneele halbierten die nötigen Dämmstärken; die Maßnahmen wurden von der KfW gefördert.
Reihenhaus mit verglaster Südseite und GaubenErweiterter Wohnraum mit Dielenboden
Bungalow-Ensemble aus den 60ern · Bad Homburg
Doppelbungalow neu behütet
Flache Zeltdächer mit filigranen hellgrauen Ziegeln lassen die Dächer schweben, Anbauten schaffen windgeschützte Außenbereiche, versetzte Innenwände öffnen die Räume. Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung, Brennwertkessel mit Solaranlage, Wandheizung und Ahorndielen gehören zur Modernisierung.
Bungalow mit Holzterrasse
Geschosswohnungen in der Stadt
Balkon- und Wintergartenanbauten
Ein nachträglicher Balkon steigert den Wohnwert städtischer Wohnungen immens. Die dichte Bebauung erfordert meist die Zustimmung der Nachbarn – in einem Fall waren es rund zwanzig. Ein dreiseitig verglaster, ganzjährig nutzbarer Wintergarten bringt Erweiterung und Aufwertung.
Lehmbau
So viel Lehm wie möglich
Neubau · Ortenberg
Ein Traum wird wahr: Lehmhaus am Südhang
Eine pensionierte Lehrerin erfüllte sich ihren Kindheitstraum: ein Haus aus Lehm auf dem Familiengrundstück mit eigener Quelle. So wenig Beton wie nötig, so viel Lehm wie möglich – Holzkonstruktion mit Leichtlehm-Gefachen, ungebrannte Lehmsteine als Wärmespeicher, ein gemauerter Ofen als einzige Heizquelle, unterstützt von Sonnenkollektoren. Lehmfeinputz, Kalkputz und Kaseinfarbe veredeln die Wände.
Die verglaste Veranda mit Blick auf die gegenüberliegende Burg ist der Lieblingsplatz der Bewohnerin. Für ihr Lebenswerk erhielt die Bauherrin den Wetteraupreis.
Lehmhaus mit Holzveranda am HangVerglaste Veranda mit BlumenBad unter der Dachschräge
Modernisierung eines Zweifamilienhauses
Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus
Von außen kaum wahrnehmbar: Der Dachstuhl wurde erneuert, bekam aber die alten Biberschwanzziegel zurück. Farbiger Lehmputz auf Holzweichfaser-Innendämmung, eine Fußleistenheizung mit angenehmer Strahlungswärme und ausschließlich gesunde Baustoffe sorgen für ein Rundum-Wohlgefühl.
Gutachten
Kaufberatung, Bauberatung und Wertschätzung
Sie möchten in Frankfurt oder im Rhein-Main-Gebiet eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück erwerben? Holen Sie vor dem Kauf den Rat einer Bauexpertin ein. Vor Ort nehme ich den Altbau möglichst vom Keller bis zum Dachboden unter die Lupe – auf Wunsch mit Gutachten oder Stichwortprotokoll.
Eingerüstetes Mehrfamilienhaus bei einer BaubegleitungMessung von Temperatur und Luftfeuchte
Typische Fragen
Gibt es Hinweise auf Bauschäden oder Mängel – Schimmel, abblätternder Putz, Risse, feuchter Keller?
Könnten Schadstoffe verbaut worden sein?
Wie ist der Zustand von Fenstern, Dach, Wänden, Decken, Keller, Installationen und Außenanlage?
Stimmen die Angaben zur Wohn- und Nutzfläche?
Liegt eine Baugenehmigung vor, und entspricht die Nutzung der Genehmigungsakte?
Gibt es Planungen in der Nachbarschaft (Bebauungsplan)?
Lassen sich Ihre Wünsche zu Modernisierung und Erweiterung umsetzen?
Was ist ein Haus wert?
Bei Verkauf, Erwerb, Aufteilung, Erbschaftsregelung oder Beleihung ist der aktuelle Verkehrswert wichtig. Je nach Anlass reicht die Leistung von der Beratung vor Ort mit Stichwortprotokoll über Kostenschätzung und Kurzwerteinschätzung bis zur ausführlichen Werteinschätzung. Hilfreich: Grundbuchauszug, Bestandspläne, Baugenehmigung, Flächenberechnung, Baubeschreibung.
Baubegleitung
Prüfung von Handwerkerrechnungen, Begleitung von Bauabnahmen – mit individuellen Beratungspaketen. Ein Ortstermin lässt sich in der Regel kurzfristig vereinbaren.
Farbberatung und Farbkonzepte
„Alles Lebendige strebt zur Farbe“
Farben beeinflussen unser Wohlbefinden in hohem Maße. Je nach Farbgebung empfinden wir einen Raum als kalt, warm, eng oder weit. Meine Farbkonzepte berücksichtigen Farbsymbolik, die Wirkung von Farbe auf Körper und Psyche, Farbästhetik, Licht, Ihre persönlichen Farbvorlieben (Wohnfarbtest) und – bei Geschäftsräumen – Ihre Corporate Identity.
An Fassaden kommt ein Gebäude durch eine ausgewogene Farbgebung erst richtig zur Geltung: Besonderheiten lassen sich hervorheben oder kaschieren, Proportionen positiv beeinflussen. Himmelsrichtung und Nachbarbebauung fließen ebenso ein wie die Energiefrage – dunkle Fassaden heizen sich stärker auf als helle.
Farbkonzepte für Fassaden
Außerdem: Einrichtungsberatung und -planung, Farbgestaltung von Treppenhäusern, Büros und Läden.
